南宁宾阳房屋买卖合同纠纷专业律师

法律服务热线

18977771300

购销合同范本 商品买卖合同补充协议一文

发布时间:2022年01月20日 来源:南宁宾阳房屋买卖合同纠纷专业律师
[导读]:  韦俊律师,南宁宾阳房屋买卖合同纠纷专业律师,现执业于广西助力律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维

 韦俊律师南宁宾阳房屋买卖合同纠纷专业律师,现执业于广西助力律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

购销合同范本

  签约地点:_______

  第一条 经购销双方协商交易活动,必须履行本合同条款。具体品类,需签订要货成交单,并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书,亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力。

  签订成交单,除上级规定按计划分配成交外,其余商品一律采取自由选购,看样成交的方式。

  第二条 合同签订后,不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因,经双方协商同意后,可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方,并将“合同变更通知单”寄给对方,办理变更或解除合同的手续。

  按乙方指定花色、品种、规格生产的商品,在安排生产后,双方都需严格执行合同。如需变更,由此而产生的损失,乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同,其损失,甲方负担。

  第三条 成交单中的商品价格,由双方当事人商议决定,或以国家定价决定。

  在签订合同时,确定价格有困难,可以暂定价格成交,上下幅度双方商定。

  国家定价的商品,在合同规定的交货期限内,如遇国家或地方行政部门调整价格,按交货时的价格执行。

  逾期交货的,如遇价格上调时,按原价执行;遇价格下调时,按新价执行。逾期提货的,遇价格上调时,按新价执行,遇价格下调时,按原价执行。由于调整价格而发生的差价,购销双方另行结算。

  第四条 运输方式及运输费用等费用,由双方当事人协商决定。

  第五条 各类商品质量标准,甲方严格执行合同规定的质量标准,保证商品质量。

  第六条 商品包装,必须牢固,甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求,双方应具体合同中注明,增加的包装费用,由乙方负担。

  第七条 商品调拨,应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按3∶3∶4的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品,零配件和数量较少的品种,可一次发货。

  第八条 对有有效期限的商品,其有效期在2/3以 上的,甲方可以发货;有效期在2/3以下的,甲方应征得乙方同意后才能发货。

  第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站委托承运单位发运,力求装足容量或吨位,以节约费用。

  如一方需要变更运输路线、工具、到达站时,应及时通知对方,并进行协商,取得一致意见后,再办理发运,由此而影响合同期限,不以违约处理。

  第十条 商品从到达承运部门时起,所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等事故,由乙方负责向承运部门交涉赔偿,需要甲方协助时,甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题,应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查,及时向有关方提出索赔;若因有关单据未能随货同行,货到后,乙方可先向承运部门具结接收,同时立即通知甲方,甲方在接到通知后5日内答复;属于多发、错运商品,乙方应做好详细记录,妥为保管,收货后10日内通知甲方,不能自行动用,因此而发生的一切费用由甲方负担。

  第十一条 商品的外包装完整,发现溢缺、残损串错和商品质量等问题,在货到半年内,确属甲方的,乙方可向甲方提出查询。

  发现商品霉烂变质,应在30天内通知甲方,经双方共同研究,明确,损失由方负担。

  接收进口商品和外贸库存转内销的商品,因关系到外贸查询,查询期为乙方收货后的60天,逾期甲方不再受理。

  乙方向甲方提出查询时,应填写“查询单”,一货一单,不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料,并保留实物;甲方接到“查询单”后,10日内作出答复,要在30天内处理完毕。

  为减少部分查询业务,凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理。对笨重商品的查询乙方将残品直接寄运工厂,查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。

  第十二条 商品货款、运杂费等款项的结算,购销双方应按中国人民银行结算办法的规定,商定适宜的结算方式,及时妥善办理。

  货款结算中,要遵守结算纪律,坚持“钱货两清”原则,分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业,异地货款结算可采用“托收承付”结算方式;对情况不明的交易单 位,可采用信用证结算方式,或先收款后付货。

  第十三条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的,应负违约并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的,如违约金不足以抵补损失时,还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。

  1.甲、乙两方所签订的具体合同要求,一方未能履行或未能完全履行合同时,应向对方支付违约合同货款总值___%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的,不按违约处理。

  2.自提商品,甲方未能按期发货,应负逾期交货,并承担乙方因此而支付的实际费用;乙方未按期提货,应按中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期提货部分货款总值计算,向甲方偿付逾期提货的违约金,并承担甲方实际支付的保管费用。

  3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用,应由甲方负担,乙方逾期付款的,应按照人民银行有关逾期付款的规定,向甲方偿付逾期付款违约金。

  4.对应偿付的违约金,赔偿金,保管、保养费用和各种经济损失,应在明确后,10天内主动汇给对方,否则,按逾期付款处理,但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。

  第十四条 甲、乙两方履行合同,发生纠纷时,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

  第十五条 本合同一式4份,甲、乙两方各执2份,并送交当地人民银行及有关部门,监督执行。

  第十六条 本合同双方签章,依法生效,有效期为1年,期满双方如无异议,合同自动延长。凡涉及日期的,按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。

  开户银行:_______        开户银行:_______

  帐号:_________        帐号:_________

  地址:_________        地址:_________

  传真:_________        传真:_________

  电话:_________        电话:_________

  销货方签章:____      购货方签章:___

                         ____年__月__日





商品买卖合同补充协议一文

  商品房买卖合同补充协议




  出卖人:


  买受人:


  鉴于买,卖双方已签订商品房买卖合同,为进一步明确双方的权利义务关系,特作日下补充.本协议与前述合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力,前述合同与本补充协议有抵触之处,以本补充协议为准.


  第一条房款的支付


  买受人采用第种付款方式支付房款:


  一次性付款方式支付房款:


  买受人人于本合同签订之日起日内向出卖人一次性付清房款,出卖人给予买受人合同总价款%的优惠,本合同约定的房价总款为$元.


  分期付款方式支付房款:


  买受人于本合同签订后房屋交付前,分次付清本合同的购房款,集体的付款时间为:


  1)买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币


  2)买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币


  3)买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币


  4)买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币


  第二条关于房屋交付的特别约定:


  1交付时的房屋为清水房:


  2在买受人没有付清合同也的购房款之前,出卖人有权抗辩买受人提出的房屋交付请求:


  3出卖人在商品房达到合同约定的交付使用条件后,直接将本合同约定的商品房交付给买受人委托的经营管理公司进行统一的经营管理.


  4如出卖人逾期交房.在经营管理公司能如期按约支付回报,买受人能如期得到或者租金的情况下,买受人同意不追究出卖人违约.


  第三条乙方委托甲方办理所所购商品的分户产权,乙方须全力配合合办证事宜,在甲方向其交付本合同想下的商品房时,向甲方支付按国家规定应由乙方承担的办理房屋产权证所需各种税,费并提交相关资料.如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料,乙方应每日向甲方支付合同约定的总购房款的万分之一作为违约金.


  甲方接受乙方委托办理房屋分户产权的,甲方应当在乙方交清全部资料和费用后365日内为乙方办理产权登记.


  第四条双方约定商品房买卖合同,本补充协议及其附件之外的任何要约均不对合同双方具备约束力,仅仅为签订合同前的参考.


  第五条合同解约:


  买,卖双方中任何一方无法定或约定的理由要求解除合同的,视为无故解除合同的违约行为,在此情况下,违约方应当向守约方支付合同约定总购房款10%的违约金.


  除买,卖双方特别约定外,任何一方依法行使解除权的,应当在解除权发生之日起60日内行使,否则该解除权归于消灭.买,卖上访应继续履行合同.


  买,卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权的,合同解除后,双方当事人应当从解除之日10日内共同到房产管理部门办理解除合同备案登记手续,否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款.


  第六条买,卖双方中的任何一方均应本着诚实信用原则来对待相对人在履行合同是的通知,告知事项,如因重大事项需履行书面通知相对人,寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据.在成都市市内,寄发特快专递后的第三天视为送达日:在成都市以外的中华人民共和国境内,寄发特快专递后的第五日视为送达日.


  第七条在本协议签订后.买,卖双方中的任何一方因住所地等通讯联系方式发生变化或电话等通讯联系方式发生变化的,均应以书面方式告知对方.否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担.


  第八条出卖人在本合同签订之前已向买受人明示商品房销售管理办法,建设部商品房买卖合同示范文本,城市商品房预售管理办法,预售许可证,国有土地使用权证等相关证件,买受人已了解并知悉上述法律法规,示范文本和证件所表明的内容.


  第九条本补充协议自双方签订之日起生效.


  第十条其他约定:


  商品房所在楼宇的8层为架空层,该层权益属于出卖人所有.


  本商品房所属群楼楼顶的"空中花园"属于出卖人申明的保留权益,其使用权归出卖人所有.


  出卖人:买受人:


  授权代表:授权代表:


  二00年月日二00年月日


合同法频道为您整理合同纠纷相关知识,合同效力栏目分类齐全,欢迎浏览,感谢您的访问。





Copyright © 2008-2020

南宁宾阳房屋买卖合同纠纷专业律师

版权所有| 国家信息产业备案:闽ICP备08005907号 网站支持:中国大律师网